ISTRIEN - OPRTALJ, SCHÖNE VILLA IN FANTASTISCHER LAGE



Mit ihrer Wahl der Farben und Materialien fügt sich die Villa in die Landschaft von Oprtalj ein, die für ihre roten Fassaden bekannt ist, und den letzten Schliff geben die blauen „Shukura“, also Türen und Fenster, sowie istrischer Stein und Holz , die während des Baus reichlich genutzt wurden. Neben traditionellen Elementen bietet die Villa alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens: 4 große Schlafzimmer mit Badezimmern und Balkonen mit Blick auf Motovun (eines befindet sich im Erdgeschoss, während sich 3 im ersten Stock befinden), Fußbodenheizung über eine Heizung Pumpe, Innen- und Außenküche, Weinkeller, sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Salzwand mit Blick auf das Meer!

Die Villa mit einer Nettofläche von 316 m2 befindet sich auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 1404 m2, daneben befinden sich nur 3 Häuser der Eigentümer, die auch auf ihre Privatsphäre achten, und die Straße, die dorthin führt ist von einem Wald umgeben.

Das Innere der Villa ist elegant gestaltet und verbindet gekonnt einen modernen Lebensstil mit Elementen der istrischen Landschaft: Das Wohnzimmer und das Esszimmer haben mehrere direkte Ausgänge zur Veranda und zur Sommerküche, die einen offenen Kamin und einen Essbereich im Freien umfasst. Dekorative Elemente sind Holz, Schmiedeeisen, Glas und Stein.

Der Außenbereich bietet einen schönen und weitläufigen Garten mit automatischer Bewässerungsanlage und vom 53 m2 großen beheizten Außenpool hat man einen fantastischen Blick auf Motovun und das Meer im Westen. Die meiste Zeit verbringt man auf der überdachten Außenterrasse sowie im überdachten Esszimmer mit Grill, außerdem gibt es im Garten eine große Sonnendeck, Außendusche und mehrere Parkplätze. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Sauna und Salzwand, die sich unter dem Pool in einem separaten Bereich befindet und einen Blick auf das Meer bietet!

Ein fantastischer und selten verfügbarer Ort in Istrien, der seinen Besitzern absolute Privatsphäre, Ruhe und Entspannung im Grünen Istriens mit Blick auf das Meer garantiert. Es liegt nur wenige Autominuten vom charmanten Oprtlje entfernt, einer wunderschönen Stadt auf dem Hügel gegenüber von Motovun, die vor allem als Gourmet-Zentrum für Trüffel bekannt ist und in deren Nähe sich zahlreiche istrische Weingüter, Ölmühlen und Verkostungsräume befinden Tavernen und Restaurants sowie sportliche Spaziergänge und Wanderwege (Parenzana).

Eine seltene Immobilie in außergewöhnlicher Lage, die als Eigentumsvilla oder als hochwertige Mietvilla genutzt werden kann.

Für weitere Informationen und eine Tour rufen Sie +385 99 35 66 777 an