AUSGEZEICHNETE IMMOBILIE IN TOLLER LAGE, GESCHÄFTSMÖGLICHKEIT FÜR INVESTITIONEN MIT Etabliertem Saisongeschäft und außergewöhnlich hohem Einkommen!

Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus, das bis zu 21 Personen beherbergen kann und aus 3 Wohnungen, 9 Schlafzimmern und 6 Badezimmern besteht, ideal für größere Gruppen oder mehrere Familien, in denen jeder seine Privatsphäre genießen kann. Das Haus ist von einem wunderschön angelegten und umzäunten Garten von 919 m2 umgeben, in dem sich neben der überdachten Terrasse ein großer 65 m2 großer Pool mit Whirlpool-System und einem flachen Bereich für Kinder befindet.

Im Erdgeschoss gibt es ein großes Esszimmer für 20 Personen, ein Wohnzimmer mit einem großen Fernsehbildschirm und einem schönen großen istrischen Kamin – ein Raum, in dem Sie auch an kalten oder regnerischen Tagen entspannen und gemütlich genießen können. Die Küche ist komplett ausgestattet. Im Erdgeschoss gibt es außerdem 2 separate Badezimmer, einen separaten Raum für Waschmaschine und Trockner sowie die Aufbewahrung von Zubehör, der mit einer großen Garage für 3-4 Autos verbunden ist.

Die erste Etage ist über eine Innentreppe mit dem Erdgeschoss verbunden und kann auch direkt vom Innenhof aus erreicht werden. Im Obergeschoss befinden sich 9 Zimmer und mehrere Gemeinschaftsräume – Küchen und ein Esstisch, falls Gäste in ihrem eigenen privaten Bereich entspannen möchten. Die Zimmer sind sehr komfortabel, geräumig und schön eingerichtet

Heizen / Kühlen:

Beide Etagen sind klimatisiert, das Haus verfügt außerdem über eine Gas- und Holzzentralheizung und nutzt auch Solarenergie zur Warmwasserbereitung, da sich das Haus in der zweitsonnigsten Gegend Kroatiens befindet. Das Haus verfügt durch die 10 cm dicke Fassade über eine hervorragende Wärmedämmung, die zusammen mit der gesamten aufgeführten Ausstattung das ganze Jahr über und bei jedem Wetter einen angenehmen Aufenthalt garantiert.

Besondere Merkmale

Der große Garten mit Olivenbäumen ist vollständig von einer Mauer umgeben und bietet außergewöhnliche Privatsphäre. Ein großer Swimmingpool von 65 m2, mit Whirlpool für 8 Personen, umgibt die großzügige Liegewiese. Kinder können in einem kleinen Becken mit einer Tiefe von nur 50 cm in der Nähe der Beckentreppe sicher sein. Ein Außengrill und ein Esstisch für 20 Personen stehen den Gästen zur Verfügung. Im Garten gibt es auch Platz für andere Einrichtungen, Tischtennis, Trampolin...

Von der großen Garage, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, gelangen Sie in ein Nebengebäude – eine geräumige Halle mit einer Fläche von sogar 222 m2 in rechteckiger Form ohne Trennwände, was ein großer Vorteil ist, da genügend Platz vorhanden ist, um eine Vielzahl begleitender Inhalte zu erstellen kann beispielsweise den Aufenthalt von 20 Personen ergänzen. Fitnessraum, Sauna, Spielzimmer - Tischtennis, Billard, Minispielplatz für verschiedene Sportarten oder die Möglichkeit von Zusatzbetten.

Standort

Das Meer ist nur 600 Meter vom Haus entfernt und in einem Umkreis von 200 Metern gibt es die meisten Einrichtungen, Geschäfte, Restaurants, Apotheken...
Premantura und die wunderschöne Natur und Strände des Naturparks Kap Kamenjak liegen in unmittelbarer Nähe, nur 4 km vom Haus entfernt, oder ein paar Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Der gleiche Abstand von ca. 4 km nach Pula auf der einen Seite oder Medulin auf der anderen und 10 km zum Flughafen Pula.

Aus all dem wird deutlich, dass es sich hier um einen äußerst wertvollen Standort handelt, sowohl wegen seiner Schönheit als auch wegen der guten Anbindung und der Nähe zu allen wichtigen Inhalten und Zielen!

Aufgrund der Lage, der Größe, der Ausstattung und des gut etablierten Geschäfts, das extrem hohe Erträge bringt, stellt dieses Haus eine sehr gute Geschäftsmöglichkeit für eine ernsthafte Investition mit einer sicheren Rendite der investierten Mittel dar!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/99/320-0011