ISTRIEN - POREČ Nähe. Zum Verkauf steht eine schöne moderne Villa von höchster Qualität und Ausstattung, mit Meerblick, einem beheizten Swimmingpool und einem wunderschön angelegten Garten. Großartige Lage in einem schönen ruhigen Dorf, nur 1,5 km vom Meer und 7 km von Poreč entfernt.

Die Villa mit einer Wohnfläche von 208 m2 liegt auf einem Grundstück von 724 m2, verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer + WC.

Im Erdgeschoss gibt es ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein großes Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Technikraum mit Waschküche, eine geräumige Eingangshalle mit Treppe, die in den ersten Stock führt. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche und zu einem wunderschön angelegten Garten, in dem sich ein großer beheizter Swimmingpool mit Sonnendeck und ein Platz zum Essen und Genießen befinden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern und Zugang zu einer großen Terrasse mit herrlichem Blick auf die italienischen Alpen und das Meer. Auf der oberen Terrasse wird in Kürze eine Markise mit elektrischer Steuerung installiert.

Die Villa verfügt über Fußbodenheizung im Eingangsbereich, Wohnzimmer und allen Bädern sowie Fan Coils zum Heizen und Kühlen in allen Wohnbereichen.

Der wunderschön angelegte Garten ist mit alten Olivenbäumen und Grünflächen geschmückt. Der Eingang zum Hof ist mit Steinsäulen und einem elektrischen Tor geschmückt, und ein geschmiedeter Zaun sorgt für absolute Privatsphäre. Es gibt zwei Parkplätze, die bald überdacht werden.

Die Villa liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten - Strände, Restaurants, Geschäfte, Lanterna Camp und ein neuer Yachthafen befindet sich in der Nähe im Bau.

Die Villa wurde 2022 fertiggestellt, klares Eigentum und eine Nutzungserlaubnis.

Der Preis beinhaltet 25% Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer. Beim Kauf über eine in Kroatien registrierte juristische Person ist es möglich, die volle Mehrwertsteuer nach dem Kauf zu erstatten.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/99/356-6777