BRTONIGLA

Grundstück für den Bau von drei Villen für touristische Zwecke unweit des Zentrums von Brtonigla. Das konzeptionelle Projekt sieht vor, dass jede der 3 Villen eine Fläche von 285 m2 hat, sich auf einem Grundstück von 800 m2 befindet und als eine Einheit fungiert. Die Villen sind architektonisch schlicht, modern und vollständig in die natürliche Umgebung integriert. Sie befinden sich in einer separaten Bauzone, die nicht erweitert werden kann, und garantieren so den zukünftigen Eigentümern absolute Privatsphäre, Ruhe und Erholung im Grünen.

Dieser einzigartige Ort ist von der Siedlung getrennt und von Wäldern und Weinbergen umgeben. Es befindet sich auf einem Gelände mit leichtem Gefälle in Nord-Süd-Richtung, das zum Wald im Norden hin ausgerichtet ist. Mit seiner Gesamtfläche des Gebäudeteils von 4.240 m2 und 1.867 m2 Nichtbauland ist es ideal für die Entwicklung von drei Villen mit Swimmingpool.

Jede einzelne Villa befindet sich auf einer Fläche von ca. 800 m² und ist entsprechend weit voneinander entfernt, um jedem Objekt Ausblicke in Richtung Wald, aber auch Offenheit nach Süden zu ermöglichen. Die Gebäude sind in Ost-West-Richtung ausgerichtet, so dass sich die längeren Fassaden nach Süden öffnen und Licht in die Innenräume eindringen lassen und nach Norden den Blick auf den Wald freigeben. Durch die Entfernung von der Lautstärke wird für jede Villa mehr Privatsphäre erreicht.


Jede Villa verfügt über eine Innenfläche von 285 m2, die sich im Untergeschoss und im Erdgeschoss befindet. Das Untergeschoss geht natürlich bis zum Hang des Geländes über und beherbergt 4 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, einen SPA-Bereich und einen Heizraum. Die Schlafzimmer sind sehr geräumig, mehr als 20 m2, mit Badezimmern, die größer als 7 m2 sind. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich ein Heizraum, eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Badezimmer.

Das Erdgeschoss der Villa hat eine Nettofläche von 67,34 m² und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer und einem Gästebad. In der Fortsetzung des Erdgeschosses befindet sich ein überdachter Parkplatz für zwei Autos, der optisch perfekt in das Design der Villa integriert ist. Das Erdgeschoss fügt sich auf natürliche Weise in die Umgebung, die Hanglage des Geländes und die es umgebende mediterrane Vegetation ein.

Die Hauptmerkmale dieser Villen sind Komfort, Modernität und Einfachheit, die dank großer Glasflächen und sorgfältig positionierter Öffnungen vollständig mit der natürlichen Umgebung verschmelzen, die in die Villen eindringt.

Brtonigla ist das Wein-Gourmet-Zentrum im Nordwesten Istriens und eine sehr attraktive Region für touristische Vermietungen.

Weitere Informationen +385 99 35 66 777