ISTRIA - vicinanze Gimino, in vendita è una villa unica con un terreno di 43.266 m² nel cuore della penisola istriana, a solo mezz'ora di auto dalla costa orientale o occidentale del mare Adriatico. Se sei uno di quelli che apprezzano la propria privacy, vogliono godere di un comfort di prima classe rimanendo in contatto con la natura e praticare attività e sport, questa proprietà, un rifugio sicuro immerso nel paesaggio di foreste sempreverdi e incantevoli campi di lavanda, è il posto perfetto per te.

Una villa unica di 235 m2 che offre pace e intimità lontano dai vicini e dal traffico.
Oltre alla villa principale, c'è anche una casa più piccola (79 m2), una cucina all'aperto, una piscina, un campo da tennis e un percorso fitness sull'ampio terreno.

VILLA:
La combinazione di diversi materiali, autentica pietra d'Istria, marmo colorato, onice verde e legno d'ulivo, si fonde dolcemente nel paesaggio circostante della secolare pineta.
Oltre a tre camere da letto e tre bagni, la casa offre un soggiorno di 100 mq con cucina, due verande coperte e due scoperte, un garage interrato e una taverna attrezzata con biliardo professionale, palestra e sauna, oltre a una cantina.
Dal portico anteriore si accede al giardino ricco di fiori e alberi accuratamente selezionati provenienti da tutto il mondo, mentre il caratteristico profumo mediterraneo della lavanda vi accompagna durante la vostra passeggiata.

Un sistema di irrigazione automatico si prende cura del giardino durante la notte e assicura una fresca mattinata al risveglio.

Piano terra: all'aperto – ampio porticato attrezzato con due tavoli in rovere e sedute in pelle, impianto stereo; all'interno - cucina completamente attrezzata, ampio divano in pelle, caminetto, due camere da letto con letti king size e ampio bagno in comune.

Primo piano: camera con letto matrimoniale e accesso ad una grande terrazza soleggiata, un bagno spazioso con accesso ad una piccola terrazza soleggiata.

Strutture interne: biliardo, cantina, palestra, sauna.

Strutture esterne: piscina riscaldata/rinfrescata di 50 m2 con getti idromassaggio, area prendisole di 200 m² e sdraio, pool house, doccia con acqua dolce, cucina estiva con barbecue, campo da tennis illuminato.

CASA PICCOLA:
Realizzato con lo stesso materiale della casa principale, è composto da tutto il necessario per un soggiorno confortevole e piacevole - cucina, camera da letto e bagno - solo di dimensioni più ridotte, che ricordano una casa idilliaca e calda, ideale per due persone.

Puoi sederti sulla veranda la sera e goderti il rilassante ambiente verde o persino fare un barbecue, se ne hai voglia. Il parcheggio circolare di fronte alla casa consente l'accesso alle auto.

PISCINA:
Non c'è niente di meglio per il relax e il ringiovanimento che tuffarsi in mare in una giornata di sole o poco prima del tramonto. La villa ti offre un'esperienza simile al nuoto in mare: una piscina di acqua salata abbastanza grande da consentire a tutta la famiglia di adattarsi e nuotare liberamente (60 m2). C'è solo un'eccezione: a differenza del mare, qui tutto è fatto secondo le tue esigenze: non solo puoi regolare la temperatura della piscina, ma puoi anche goderti un bagno notturno con luci soffuse. Se hai avuto una giornata davvero impegnativa e vuoi vivere un'esperienza spa all-inclusive, i getti massaggianti ti aspettano in piscina. Per mantenere l'acqua cristallina ogni volta che vuoi nuotare, la piscina può essere coperta con una copertura scorrevole.

CAMPO DA TENNIS:
Il campo è fatto di erba artificiale e sabbia cremosa. Non richiede alcuna manutenzione e ha un ottimo drenaggio.

PERCORSO DI RITAGLIO:
Una pista podistica di 2 km molto morbida in ghiaia fine, che attraversa una pineta secolare.

NATURA:
Basta varcare la soglia per immergersi nella natura e lasciarsi incantare dai profumi e dai vividi colori di oltre 700 alberi sempreverdi provenienti da tutto il mondo. Il profumo del Mediterraneo che ti accompagna mentre cammini tra i campi di lavanda immersi nel verde risveglia tutti i tuoi sensi. Infine si entra in una pineta secolare che protegge dal sole in una calda giornata estiva.

IMMOBILI CHE DEGNO ATTENZIONE!

Per maggiori informazioni e per un appuntamento di visione chiamare: +385/91/320-0021 oppure +385/98/169-3937