ISTRIEN - Nähe ŽMINJ, Zum Verkauf steht eine einzigartige Villa mit einem Grundstück von 43.266 m² im Herzen der Halbinsel Istrien, nur eine halbe Autostunde von der Ost- oder Westküste der Adria entfernt. Wenn Sie zu denen gehören, die Wert auf Privatsphäre legen, erstklassigen Komfort genießen möchten, während Sie in Kontakt mit der Natur bleiben und Aktivitäten und Sport genießen möchten, ist dieses Anwesen, ein sicherer Hafen inmitten der Landschaft aus immergrünen Wäldern und bezaubernden Lavendelfeldern, genau das Richtige für Sie perfekter Ort für Sie.

Eine einzigartige Villa von 235 m2, die Ruhe und Intimität fernab von Nachbarn und Verkehr bietet.
Neben der Hauptvilla gibt es auf dem weitläufigen Grundstück noch ein kleineres Haus (79 m2), eine Außenküche, einen Swimmingpool, einen Tennisplatz und einen Fitnessparcours.

VILLA:
Die Kombination verschiedener Materialien, authentischer istrischer Stein, bunter Marmor, grüner Onyx und Olivenholz, fügt sich sanft in die umliegende Landschaft des jahrhundertealten Pinienwaldes ein.
Neben drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet das Haus ein 100 m² großes Wohnzimmer mit Küche, zwei überdachte und zwei offene Veranden, eine Tiefgarage und eine Taverne, die mit einem professionellen Billardtisch, einem Fitnessraum und einer Sauna ausgestattet ist, sowie ein Weinkeller.
Von der vorderen Veranda betreten Sie den Garten voller sorgfältig ausgewählter Blumen und Bäume aus aller Welt, während der charakteristische mediterrane Duft von Lavendel Sie bei Ihrem Spaziergang begleitet.

Eine automatische Sprinkleranlage kümmert sich nachts um den Garten und sorgt für einen frischen Morgen, wenn Sie aufwachen.

Erdgeschoss: Außenbereich – geräumige Veranda, ausgestattet mit zwei Eichentischen und Ledersitzen, Stereo-Soundsystem; drinnen - voll ausgestattete Küche, großes Ledersofa, offener Kamin, zwei Schlafzimmer mit Kingsize-Betten und geräumiges Gemeinschaftsbad.

Erster Stock: Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zu einer großen Sonnenterrasse, ein geräumiges Badezimmer mit Zugang zu einer kleineren Sonnenterrasse.

Innenausstattung: Billard, Weinkeller, Fitnessraum, Sauna.

Außenanlagen: beheiztes/gekühltes Schwimmbad von 50 m² mit Massagedüsen, Liegewiese von 200 m² und Liegestühlen, Poolhaus, Süßwasserdusche, Sommerküche mit Barbecue, Flutlicht-Tennisplatz.

KLEINERES HAUS:
Aus dem gleichen Material wie das Haupthaus, besteht es aus allem, was Sie für einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt benötigen - Küche, Schlafzimmer und Badezimmer - nur kleiner, erinnert an ein idyllisches, warmes Zuhause, ideal für zwei Personen.

Sie können abends auf der vorderen Veranda sitzen und die entspannende grüne Umgebung genießen oder sogar grillen, wenn Sie Lust dazu haben. Der runde Parkplatz vor dem Haus bietet Zugang für Autos.

SCHWIMMBAD:
Es gibt nichts Besseres zur Entspannung und Verjüngung, als an einem sonnigen Tag oder kurz vor Einbruch der Dunkelheit ins Meer einzutauchen. Die Villa bietet Ihnen ein Erlebnis, das dem Schwimmen im Meer nahe kommt - ein Salzwasserpool, der groß genug ist, damit die ganze Familie darin Platz findet und frei schwimmen kann (60 m2). Es gibt nur eine Ausnahme: Im Gegensatz zum Meer wird hier alles nach Ihren Bedürfnissen gestaltet – Sie können nicht nur die Temperatur des Pools regulieren, sondern auch ein Nachtbad mit dezenter Beleuchtung genießen. Wenn Sie einen wirklich anstrengenden Tag hinter sich haben und ein All-Inclusive-Spa-Erlebnis haben möchten, erwarten Sie im Pool Massagedüsen. Damit das Wasser jedes Mal kristallklar bleibt, wenn Sie schwimmen möchten, kann der Pool mit einer Schiebeabdeckung abgedeckt werden.

TENNISPLATZ:
Das Feld besteht aus Kunstrasen und cremigem Sand. Es erfordert keine Wartung und hat eine hervorragende Drainage.

TRIMPFAD:
Eine sehr weiche 2 km lange Laufstrecke aus feinem Kies, die durch einen jahrhundertealten Kiefernwald führt.

NATUR:
Es genügt, die Haustür zu überqueren, um in die Natur einzutauchen und sich von den Düften und lebendigen Farben von mehr als 700 immergrünen Bäumen aus aller Welt verzaubern zu lassen. Der Duft des Mittelmeers, der Sie begleitet, wenn Sie durch grüne Lavendelfelder spazieren, erweckt alle Ihre Sinne. Schließlich betreten Sie einen jahrhundertealten Kiefernwald, der Sie an einem warmen Sommertag vor der Sonne schützt.

IMMOBILIEN AUFMERKSAMKEIT WERT!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/91/320-0021 oder +385/98/169-3937