MARINIĆI, Poslovno stambena kuća ukupne površine 795 m2 s velikom okućnicom i parkingom. Idealno za stomatološku, estetsku ili drugu polikliniku, auto servis. Odlična nekretnina zbog mogućnosti korištenja stambenog i poslovnog u jednom.

Nekretnina se sastoji se od samostojećeg objekta ukupne izgrađene površine od 795,03 m² (neto korisna površina 689,02 m2) i dvorišta ukupne tlocrtne površine od 607 m² u kojem se nalazi dva parkinga sa više parkirnih mjesta (ukupna površina zemljišta 839 m²).

Objekt se sastoji od:
- podruma neto površine 96,46 m2
- suterena neto površine 185,52 m2 (garaža + poslovni prostor)
- prizemlja neto površine 187,62 m2 (poslovni prostor, visina stropa 4 m)
- 1. kata i visokog potkrovlja – stambeni prostor, dvoetažni stan neto korisne površine 213 m2, sa zasebnim ulazom.

U podrumu se nalazi neuređeni prostor neto korisne površine 96,46 m2.

U suterenu se nalazi garaža od 45,01 m2 te poslovni prostor od 140,51 m2 sa nekoliko prostorija, sanitarnim čvorom i malom kuhinjom, te velikim parkirnim prostorom ispred. Poslovni prostor ima zaseban ulaz, ali i unutarnje stepenice koje ga povezuju s prostorom u prizemlju.

U prizemlju se nalazi poslovni prostor neto korisne površine 187,62 m2 te visine 4 m, s velikim parkirnim prostorom ispred. Ovaj prostor je trenutno opremljen kao autoservis s prijemnim uredom, ali može biti pogodan i za druge djelatnosti.

Na 1.katu i u visokom potkrovlju se nalazi stambeni prostor neto korisne površine 213 m2, u naravi eklskluzivno uređen dvoetažni stan koji se može koristiti i u poslovne svrhe. Prostor je vrlo komforan, ima zaseban ulaz iz prizemlja kuće. Na donjoj etaži nalazi se ulazni prostor, prostrani dnevni boravak s kuhinjom s blagovaonicom te izlazom na veliku terasu od 30 m2, predsoblje, tri komforne spavaće sobe jedna od kojih ima izlaz na terasu od 17 m2, dvije kupaonice. Iz dnevnog boravka unutarnje stepenice vode u visoko potkrovlje gdje je smješten prostor otvorenog tipa gdje se mogu napraviti dodatne spavaće sobe ili radni prostor, biblioteka i slično.

Stan je ekskluzivno uređen i opremljen, etažno centralno grijanje na dizalicu topline, moguća je instalacija kamina, protuprovalna ulazna vrata INTERNORM električna sa sigurnosnim ključem.

Odlična nekretnina zbog mogućnosti korištenja stambenog i poslovnog u jednom. Lijepa i mirna lokacija svega 10 minuta autom udaljena od centra Rijeke. Idealno za stomatološku, estetsku ili drugu polikliniku, auto servis.

Za sve ostale informacije nazovite 099/320-0008