ISTRIEN – VODNJAN Umgebung, zum Verkauf steht eine moderne und elegante Villa, gelegen in der idyllischen Umgebung eines kleinen, ruhigen Dorfes in der Nähe von Vodnjan. Diese wunderschöne Villa mit beheiztem Pool bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Ruhe und bietet Ihnen einen idealen Ort, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen, und ist gleichzeitig nur zehn Autominuten von der Stadt entfernt Meer und schöne Strände in Fažana.

• Fläche der Villa: 214 m2
• Grundstücksfläche: 683 m2
• 3 geräumige Schlafzimmer
• 3 moderne Badezimmer + 1 zusätzliche Toilette

Im Erdgeschoss der Villa gibt es einen überdachten Eingang, der Sie zu einem geräumigen Flur führt. Hier finden Sie eine geräumige Küche mit Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Außerdem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum mit separatem Eingang von außen. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine große Terrasse, die einen schönen Blick auf die Umgebung bietet.

Die Villa ist hochwertig ausgestattet:
• Fußbodenheizung in Badezimmern, Wohnzimmer und Küche
• Multi-Split-Klimaanlage (Heizen/Kühlen)
• Alu-K-Fenster mit Hebe-Schiebewänden mit unterbrochener Wärmebrücke und dreischichtigem gasgefülltem Isolierglas
• elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden in den Schlafzimmern
• Wärmeisolierte Fassade aus 10 cm dickem Styropor mit hinterlüfteter Fassade und dekorativen Holzverkleidungen aus sibirischer Lärche
• Von Mirage entworfene italienische Keramikfliesen mit Signatur
• Italienische Türen nach Maß
• SAT-TV
• Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung
• Bio-Klärgrube
• E-Ladegerät für Elektrofahrzeuge

Der großzügige Garten der Villa bietet Ihnen einen beheizten Swimmingpool mit integriertem Whirlpool und eine große Liegewiese. Darüber hinaus genießen Sie die Grünflächen und verfügen über 3 Parkplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.

STANDORT
Die Villa liegt in einem ruhigen istrischen Dorf unweit von Vodnjan und ist ideal für einen entspannten Lebensstil. Gleichzeitig erreichen Sie Vodnjan, Pula und die wunderschönen Strände in Faćana in nur 10-15 Minuten mit dem Auto.

Dieses Anwesen bietet eine perfekte Harmonie aus Luxus, Natur und Privatsphäre. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser wunderschönen Villa in Istrien zu werden!

PREIS
Der Preis gilt für eine komplett fertiggestellte und möblierte Villa. Der Preis beinhaltet 25 % Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Beim Kauf bei einer in Kroatien registrierten juristischen Person besteht die Möglichkeit, nach dem Kauf die volle Mehrwertsteuer zurückzuerstatten.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/99/356-6777