Wohnung Lovran, 70m2
330.000€
Novigrad
Haus - Zu verkaufen
ID-Code: 13691Beschreibung
ISTRIEN - Nähe NOVIGRAD, Zum Verkauf steht eine schöne Villa mit Pool in schöner und ruhiger Lage, weniger als 10 Autominuten vom Meer und den Stränden in Novigrad entfernt!
AUFBAU UND AUSSTATTUNG
Die Villa mit einer Gesamtfläche von 180 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 538 m2, verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer + 1 WC.
Im Erdgeschoss gibt es ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, von denen eines einen Whirlpool hat, Gäste-WC. Im ersten Stock befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit Bad en Suite, Kleiderschrank und Ausgang auf eine Terrasse mit schönem Blick ins Grüne.
Neben der Villa befindet sich auch ein Nebengebäude, das eine hübsch eingerichtete Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer enthält und als Taverne für gemütliche Zusammenkünfte oder als Apartment für Gäste genutzt werden kann.
Die Villa verfügt über Sonnenkollektoren zum Erhitzen des Wassers, eine Zentralheizung, die mit dem Kamin verbunden ist, und jedes Zimmer und Wohnzimmer sowie das Gästeapartment verfügt über eine eigene Klimaanlage.
Im Hof gibt es einen Swimmingpool mit Liegewiese, eine rustikale überdachte Sommerküche mit Grill und einen Kinderspielplatz. Hier gibt es auch 3 Parkplätze.
STANDORT
Die Villa befindet sich in einer wunderschönen ruhigen Lage am Rande der Bauzone, in der Nähe befinden sich mehrere Restaurants und renommierte Weingüter, und das Zentrum von Novigrad und das Meer sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Diese schöne Villa ist eine großartige Gelegenheit, das etablierte touristische Vermietungsgeschäft (Kategorisierung 4****) zu übernehmen, und eignet sich aufgrund ihrer Lage auch hervorragend für komfortables Wohnen das ganze Jahr über.
*Möglichkeit, ein benachbartes Grundstück von 665 m2 mit einer Baugenehmigung und bezahlten Nebenkosten für den Bau einer Villa mit Swimmingpool zu kaufen!
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/99/320-0008
Eigenschaften
- Garten: Konoba /Weinkeller / Kellerschenke
- Garten: Garten
- Das Übrige: Terrasse
- Das Übrige: möbliert
- präsentiere als: günstige Gelegenheit / Gelegenheitskauf
- Das Übrige: Villa
- Das Übrige: Baujahr: 2016 godina
- Das Übrige: Etagenzahl: Stockhaus
- Beschreibung der Immobilie: Untertyp der Immobilie: selbststehendes (Haus)
- Öffentliche Versorgungsanlagen: Klimaanlage
- Preis und Provision: Provision des Käufers / des Mieters: 3 %
- Genehmigungen/Erlaubnisse/Bewilligungen: Eigentumsblatt
- Garten: Becken / Bassin / Swimmingpool
- Garten: Rost / Grill
- Genehmigungen/Erlaubnisse/Bewilligungen: Benützungsgenehmigung
- Räume verbunden mit der Immobilie: Parking / Parkplatz
- Genehmigungen/Erlaubnisse/Bewilligungen: Baugenehmigung
- Beschreibung der Immobilie: Klima
- Genehmigungen/Erlaubnisse/Bewilligungen: Energetische Klasse: energetisches Zertifikat ist in Arbeit
- Beschreibung der Immobilie: Kamin
- Beschreibung der Immobilie: Badewanne mit Hydromassage
- Das Übrige: Neubau
- Beschreibung der Immobilie: Wohneinheitenzahl: 2
Nähe der Inhalte
- Entfernung vom Meer: 7000 m
- Entfernung vom Zentrum: 7000 m
